事務所可！相場賃料は約15万円。15万円の利回りは7.47%

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東京都品川区の投資用マンション／五反田

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タイトル：事務所可！相場賃料は約15万円。15万円の利回りは7.47%

物件名：プレジデントハイツ五反田

価格：2,440万円

利回り：5.50％

住所：東京都品川区西五反田2-13-1

交通：JR山手線五反田駅歩3分

築年月：1982年4月 (築42年)
建物面積：38.02㎡（バルコニー 2.11m²）
建物構造：SRC造
総区画・戸数：115戸
建ぺい率／容積率：- ／ –
土地権利：所有権日本
取引態様：仲介
管理費／修繕積立：13,950円／ 6,470円
接道状況：-
建築確認番号：-
間取り：1R 北向き
事務所戸数：-
所在階／階数：6階/11階建
防火法／国土法：- ／ –
用途地域：-
引渡：即時
管理方式／管理人：全部委託／日勤
地目：-
管理ID：-
現況：賃貸中
建物面積：38.02㎡（バルコニー 2.11m²）
土地面積：
専有面積(最小 – 最大)：
満室想定年収：134.4万円
備考：～～事務所利用可能！五反田駅3分！桜並木が見えるお部屋～～〇現在、相場の価格よりも低く貸している状況です。相場の想定賃料は約15.2万円。15.2万円に賃料が変更できた場合、想定利回りは7.47%!〇山手線内の人気駅のため、賃借人の方が多く見込めるエリアです。〇桜並木通り側のため、バルコニーから桜並木を臨めます。〇2024年大規模修繕計画予定！〇事務所利用が可能なため、賃借人の間口が広いマンションです。〇現時点で同マンション内利回り1位のお部屋です。（10月20日現在）※提携の金融機関のご提案も可能です表面利回り：5.5%年額賃料：1,344,000円月額収入：112,000円お問合せお待ちしております。※想定利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。―センチュリー21ウィローズにお任せください都心・城南・神奈川エリアなら、武蔵小山駅前の当社へどうぞ。お問い合わせはお気軽にお電話ください（火・水定休）。メールでのお問い合わせは「資料請求」ボタンからどうぞ。▼コロナ感染拡大防止対策について▼・内見時は車での送迎・現地待合せなどご要望に応じます。・オンライン相談・ご案内も承っております。・スタッフが物件を訪れてのライブ中継も可能です。