【ミサワホーム施工「世田谷アドレス」60坪7,780万円】
一棟売りアパート
| 価格 |
7,780万円 |
| 利回り |
4.67％ |
| 住所 |
東京都世田谷区宇奈根 |
| 交通 |
小田急小田原線 成城学園前駅 バス10分 歩10分 |
| 築年月 |
2004年12月 (築19年) |
| 建物面積 |
132.9㎡ |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
4戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
40 % ／ 80 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
東側 私道約4m 幅員 |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1K×4 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/4戸 |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 |
第一種低住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) |
28㎡ ～ 33㎡ |
| 満室想定年収 |
363.6万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 1台 建物を見たら気に入るアパートのご紹介です。 ミサワホーム施工 戸当たり「28～33平米」の大型１K（バス・トイレ分離）、 天井高「１階3.2メートル、2階2.3メートル」に全室ロフト付 世田谷の自然に囲まれた「風致地区」で 家屋の密集がありません。 カースペース付 駐輪場有り 「二子玉川」「成城学園前」駅からそれぞれ 約2.5キロ。バス又は自転車での生活圏 【物件概要】 所在：世田谷区宇奈根２丁目22-16 交通：東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅バス10分 小田急線「成城学園前」駅バス10分（※１参照） 土地：198平米（約60坪）SB約10平米含む 建物：2004年（平成16年）12月築 構造：木造スレート葺き2階建て 面積：132平米（約40坪） 間取：1K×4戸（現在満室） 他 ：駐輪場（無料） 駐車場（1台） 年収：363.6万円（満室想定） 利回り：4.67％ 価格：7,780万円 ■土地・建物割合は、固都税評価額（R５年度）によると 土地：36,195,060円 建物：5,138,300円 に基づいて、売価を按分して、 土地：68,128,400円 建物：9,671,600円（内消費税：879,236円） となります。 ・近隣施設 ファミリーマート天神森橋店：徒歩8分 不二家レストラン：徒歩11分 区立宇奈根ハンカチ公園：徒歩4分 ・近隣大学 駒澤大学玉川キャンパス：徒歩13分 他、「成城大学」をはじめ「日本大学商学部」「東京都市大学」 等キャンパスが近在し、本物件に、当該学生さんが連続的に 入居されています。 （※１）バス便充実 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅バス10分 バス停「鎌田」徒歩10分 小田急線「成城学園前」駅バス10分 バス停「永安寺前」徒歩9分 両駅行きバス約5分間隔運行（朝6時～夜11時） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社ワールドウィン |
| 会社番号 |
東京都知事 (3) 第91788号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 |
〒169-0072 東京都 新宿区 大久保2-5-22 |
| 電話番号 |
TEL：03-3200-4145 |
| 営業時間 |
営業時間：10時～19時 |
| 定休日 |
定休日：水曜・日曜・祝日 |
