【道明寺駅12分】敷地210坪●平成元年築Ｓ造●15室賃貸中
一棟売りマンション
| 価格 |
8,380万円 |
| 利回り |
9.53％ |
| 住所 |
大阪府柏原市玉手町 |
| 交通 |
近鉄南大阪線 道明寺駅 歩12分 |
| 築年月 |
1989年5月 (築35年) |
| 建物面積 |
482.68㎡ |
| 建物構造 |
S造 |
| 総区画・戸数 |
16戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
一方 東5.20m公道 接道接面12.00m 位置指定無 |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1DK×16 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/16戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ 不要 |
| 用途地域 |
第二種中高住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
自主管理 ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
4106005 |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
482.68㎡ |
| 土地面積 |
694.61㎡ 【210.11坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
30.39㎡ ～ 30.39㎡ |
| 満室想定年収 |
799.2万円 |
| 備考 |
【ポイント】・1DK×16室、現在15室賃貸中（現況利回り約8.83％/賃料61.7万円） →全戸南向き／DK・洋室各約6帖／バストイレ別・駐車場全9区画（8区画賃貸中）・令和6年2月に実測及び地積更正済◇◆令和5年5月リフォーム履歴有り◆◇空室部分（全5室） キッチン/2点ユニットバス/トイレ新調 クロス・フロア貼替/モニターホン新調 他共用部 集合ポスト新調/ステンレス室内札新調/階段塗装【周辺環境】・ファミリーマート柏原円明町店…徒歩7分・イズミヤ玉手店…徒歩7分・柏原玉手郵便局…徒歩3分【その他】・司法書士指定 ・R6固都税307034円・敷金返還金16万円（関西持ち回り方式）・建蔽率/容積率超過無し ・検査済証無し・高圧電線通過を目的とした地役権設定有り・北側隣地の通路部分に通行を目的とした地役権設定有り・管理委託契約有り（解約可）・形状等が現況と異なる場合は現況優先 [駐車場]有 [物件更新日]2024年10月28日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社torio real estate |
| 会社番号 |
国土交通大臣 (1) 第9392号 |
| 公取協 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 住所 |
〒530-0041 大阪府大阪市 北区 天神橋3丁目11-13 |
| 電話番号 |
TEL：06-4397-3933 |
| 営業時間 |
|
| 定休日 |
定休日：無し |
