新潟市1棟AP◆想定利回り22.4％！◆二面接道！
一棟売りアパート
| 価格 |
2,400万円 |
| 利回り |
22.40％ |
| 住所 |
新潟県新潟市西区松海が丘 |
| 交通 |
JR越後線 寺尾駅 歩23分 |
| 築年月 |
1999年12月 (築24年) |
| 建物面積 |
278.24㎡ |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
14戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
50 % ／ 100 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1K×14 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/14戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ – |
| 用途地域 |
第一種低住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
278.24㎡ |
| 土地面積 |
466.26㎡ 【141.04坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
19.87㎡ ～ 19.87㎡ |
| 満室想定年収 |
537.6万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 11台 ☆相続税路線価：37,000円/平米☆積算価格：17,251,620円☆2016年9月：外壁・鉄部塗装、シーリング打替工事済み☆徒歩圏内に大学・専門学校があるので学生需要も見込めます！☆現在は賃貸募集しておらず空室が多いですが、しっかりと募集をおこなえば高稼働も十分可能なエリアです！★現在、㈱レオパレス21とのサブリース契約中ですが、2024年12月31日をもって解除となります。解除に係る留意事項や施工不備問題に関する詳細は、お問い合わせ後にご案内いたします。※想定年間収入はサブリース解除後の想定賃料で算出しております。【設備】■バス・トイレ別！■エアコン■インターホン■駐車場11台！【周辺施設】・ファミリーマート 徒歩12分・明倫短期大学 徒歩14分・セブンイレブン 徒歩16分・西新潟中央病院 徒歩17分・新潟工業短期大学 徒歩24分・新潟大学 車9分・イオン 車11分・アピタ 車11分※公募売買※現況有姿での引渡し※売主契約不適合責任免責 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社ライフ東京 |
| 会社番号 |
東京都知事 (3) 第95539号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 |
〒110-0015 東京都 台東区 東上野2-13-8 アルカディア上野ビル2階 |
| 電話番号 |
TEL：03-5817-8980 |
| 営業時間 |
営業時間：9時～19時 |
| 定休日 |
定休日：毎週水曜日、日曜日 |
