名護市幸喜 オーシャンビュー！プライベートヴィラ
一棟売りビル
| 価格 |
1億2,000万円 |
| 利回り |
未定 |
| 住所 |
沖縄県名護市幸喜 |
| 交通 |
バス 湖辺底 歩15分 |
| 築年月 |
2013年10月 (築11年) |
| 建物面積 |
298.86㎡ |
| 建物構造 |
RC造 |
| 総区画・戸数 |
1戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
接道は基準法の該当はせず、新築・増築は建築審査会の許可が必要 |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
3LDK×1 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
3階建/1戸 |
| 防火法／国土法 |
指定なし ／ 不要 |
| 用途地域 |
指定なし |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
00010 |
| 現況 |
空室 |
| 建物面積 |
298.86㎡ |
| 土地面積 |
2586㎡ 【782.26坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
– |
| 備考 |
〇駐車場: 7台 【Youtube 物件アウトライン動画①】https://www.youtube.com/watch?v=qAb_N9SGeF0【投資の背景】◯沖縄北部エリアの富裕層ニーズザ・ブセナテラス、リッツ・カールトン沖縄、ハレクラニ沖縄といった、一流ホテルが立ち並ぶ人気エリアです。また、あの世界的高級リゾートフォーシーズンズの2027年沖縄開業が、11月15日付の琉球各紙で発表されました。そんな、沖縄のラグジュアリーエリアには、プライベートヴィラを求めるニーズの呼び寄せが予測されます。◯ヒルトップ｜丘の頂上（仮称）ヒルトップ・コーキは、まさに丘の頂上。この物件を境に道路は下り坂に入ります。そして、物件の2階、3階の広いテラスからは、エメラルドグリーンの海を足下に見渡せます。近年、ニーズが高まっているプライベートヴィラ。丘の上は、至福のプライベートヴィラになり得る要素なのです。◯高い利便性「沖縄自動車道 許田I.C.（インターチェンジ）」ヒルトップ・コーキは、許田I.C.から車で4分のに位置します。それは、那覇空港の到着ゲートからドア・トゥ・ドアで約1時間の利便性の高さを意味します。また、北部観光、那覇の市内観光にも、インターまでの渋滞回避になります。沖縄北部エリアの交通拠点であることは、旅行者への強いPRポイントになります。◯旅行者の高いニーズのBBQ沖縄旅行の高いニーズの一つが「BBQ」（バーベキュー）それを敷地内、まして、2階のLDK横のテラスで楽しめる魅力は、競合施設に対して大きなアドバンテージになります。【投資の根拠】◯高い想定利回り・沖縄旅行者の平均滞在日数は３.５日・地域の同クラスの宿泊単価：1泊80,000円（閑散期/繁忙期平均）その条件からでも、年間50組の旅行者確保だけで、想定表明利回り9.6％が実現します。◯減価償却で現金プール物件価格が1億2,000万円、建築が2013年（築約10年）であることは、減価償却という大きな利益を生み出します。減価償却で現金をプールする、また、所得の圧縮、損益通算も視野に入れた投資が可能になります。今回はこんな物件のご紹介です。物件購入後の運用のご相談もお受け致しております。（自社で運営代行）まずは、投資家様のお考えをお聞かせください。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
合同会社ShakeHands |
| 会社番号 |
沖縄県知事 (1) 第5268号 |
| 公取協 |
|
| 住所 |
〒900-0015 沖縄県 那覇市久茂地2-6-25 ランドマークくもじ8F |
| 電話番号 |
TEL：050-5360-0401 |
| 営業時間 |
営業時間：9:00~18:00 |
| 定休日 |
定休日：日曜日 |
