八王子市楢原町 1棟アパート
一棟売りアパート
| 価格 |
5,500万円 |
| 利回り |
6.65％ |
| 住所 |
東京都八王子市楢原町 |
| 交通 |
JR中央線 八王子駅 バス14分 歩3分 |
| 築年月 |
2015年4月 (築9年) |
| 建物面積 |
211.39㎡ （1階 101.24m2 ／ 2階 110.15m2） |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
4戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
40 % ／ 80 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：60,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
南側 市道 幅員約1.82m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1LDK×2 2LDK×2 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/4戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ – |
| 用途地域 |
第一種低住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中（満室） |
| 建物面積 |
211.39㎡ （1階 101.24m2 ／ 2階 110.15m2） |
| 土地面積 |
289.75㎡ 【87.64坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
45.77㎡ ～ 57.64㎡ |
| 満室想定年収 |
365.76万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 3台 〇全室バストイレ別 ★物件ポイント★八王子市楢原町の1棟アパート、満室稼働中で安定収入が期待できます。- 築年数が比較的新しい2015年築- 販売価格5500万円、表面利回り6.65%- JR中央線八王子駅からバスと徒歩でアクセス可能- 現在満室で賃貸中、安定した収入を確保- 投資用不動産として魅力的な条件◆相続税路線価：60,000円/㎡ ◆積算価格：31,797,955円◆近隣土地成約事例：令和6年7月31日 1平米あたり13.8万円 本物件に換算すると約3,999万円◎現在４部屋 満室稼働中！即時収益を得られます◎大東物件のため定期建物メンテナンス有り◎楢原に職場がある方や学区の都合で探している方に需要が期待できます◎2015年の築年数のため、比較的新しい物件【周辺施設】・ファミリーマート八王子秋川街道店 約337m（徒歩5分）・八王子中野上町五郵便局 約545m（徒歩7分）・サンドラッグ八王子中野町店 約652m（徒歩9分）・スーパーアルプス甲の原店 約935m（徒歩12分）※大東建託にて一括借上げ（サブリース）契約中。※借上げ契約の解除の可否については確認中。※現況の賃料・利回りは一括借上げ賃料によるもの。※満室想定の賃料・利回りは借上げ契約解除時の想定賃料によるもの。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社エンベッド |
| 会社番号 |
東京都知事 (1) 第108316号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 |
〒113-0033 東京都 文京区 本郷5-1-16 VORT本郷 5F |
| 電話番号 |
TEL：03-6801-6610 |
| 営業時間 |
営業時間：9時～19時 |
| 定休日 |
定休日：毎週水曜日・日曜日 |
