売主バルク売り区分6戸、4室稼働中、利回り約20.26%
投資用マンション
| 価格 |
1,350万円 |
| 利回り |
20.26％ |
| 住所 |
埼玉県春日部市牛島 |
| 交通 |
東武野田線 藤の牛島駅 歩16分 |
| 築年月 |
1969年8月 (築55年) |
| 建物面積 |
34.85㎡ （バルコニー 2m²） |
| 建物構造 |
RC造 |
| 総区画・戸数 |
10戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
– ／ – |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
売主 |
| 管理費／修繕積立 |
12,000円 ／ 0円 |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
2DK 東向き |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階/2階建 |
| 防火法／国土法 |
– ／ – |
| 用途地域 |
– |
| 引渡 |
即時 |
| 管理方式／管理人 |
自主管理 ／ 無 |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
34.85㎡ （バルコニー 2m²） |
| 土地面積 |
|
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
273.6万円 |
| 備考 |
〇バストイレ別 春日部市牛島の区分マンション、現在6部屋中4室稼働中、全室34.85㎡のファミリータイプ2DK×6戸のバルク売りです。東武野田線藤の牛島駅から徒歩17分の立地。賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込めます。総戸数は10戸の為、今回売却は6戸の為、60%の議決権を持ち、理事長の権利継承可能です。三井住友トラストローン＆ファイナンスにて1,000万円以上の評価目線を頂いております。共同担保を入れられる場合にはフルローンでの検討も可能です。管理費については戸当たり2000円になります。修繕積立金は御座いません。管理費の余剰金を修繕費にあて、不足した場合は一時金での対応としております。調整区域の為、原則再建築不可。但し、本物件は建築確認申請がなされていない物件ですが、再建築時は同規模(1.5倍まで)の共同住宅の場合には、再建築可能との見解を春日部市役所にて聴取しております。2室は空室で、リフォームを要します。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
COMFO株式会社 |
| 会社番号 |
東京都知事 (1) 第105136号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 |
〒107-0061 東京都 港区 北青山三丁目6番19号 バイナリー北青山ビル6階 |
| 電話番号 |
TEL：03-6432-5085 |
| 営業時間 |
営業時間：10:00～19:30 |
| 定休日 |
定休日：水、日、祝 |
