さいたま市西区 大宮駅よりバス便団地
投資用マンション
| 価格 |
455万円 |
| 利回り |
12.92％ |
| 住所 |
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137番地1加茂川団地19-503 |
| 交通 |
バス 加茂川団地 歩3分 |
| 築年月 |
1973年3月 (築51年) |
| 建物面積 |
51.75㎡ （バルコニー 4m²） |
| 建物構造 |
RC造 |
| 総区画・戸数 |
810戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
– ／ – |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
売主 |
| 管理費／修繕積立 |
3,500円 ／ 9,500円 |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
2DK |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
5階/5階建 |
| 防火法／国土法 |
– ／ – |
| 用途地域 |
– |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
自主管理 ／ 常駐 |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
51.75㎡ （バルコニー 4m²） |
| 土地面積 |
|
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
58.8万円 |
| 備考 |
埼玉県の中心地大宮よりバス便の団地です。当社がリフォームを実施し、入居者をつけた上での販売です。いわゆるオーナーチェンジ物件です。既に入居者は決まっているので、購入後すぐに家賃が入ってきます。賃貸借契約は2024年11月に締結したばかりですので、当面は退去の心配がありません。また、給湯器とエアコンが新品に交換してあります。リフォームには150万円近くかかっています。団地は配置にゆとりがありまして土地の持ち分も多めです。不動産投資をはじめたい方、１つ目の物件に合っていると考えています。このような物件を現金で購入して、大家の経験を積んでから次のステップとして１棟アパートをローンで購入するのが無理なく進める方法かなと考えています。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社石澤商会 |
| 会社番号 |
国土交通大臣 (1) 第10186号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 |
〒156-0045 東京都 世田谷区 桜上水1-13-18 |
| 電話番号 |
TEL：03-4283-1402 |
| 営業時間 |
営業時間：8:00-20:00 |
| 定休日 |
定休日：なし |
