”土地”が魅力！資産として、相続としてもご検討いただけます
一棟売りマンション
| 価格 |
1億3,800万円 |
| 利回り |
5.26％ |
| 住所 |
大阪府東大阪市東石切町 |
| 交通 |
近鉄奈良線 石切駅 歩3分 |
| 築年月 |
2023年3月 (築1年) |
| 建物面積 |
376.49㎡ |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
9戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
南側 幅員約4m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1LDK×9 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
3階建/9戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ 不要 |
| 用途地域 |
第二種中高住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
376.49㎡ |
| 土地面積 |
440.14㎡ 【133.14坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
不明 |
| 満室想定年収 |
727.2万円 |
| 備考 |
利回りは良いとは言えません。ですが実は・・・本物件の最大の魅力は”土地”の価格です。周辺の相場は坪50～60万円が平均値です。本物件に置き換えると131坪あるので約7,200万円が土地の価格です。築1年未満で土地の価格が半分以上の物件は優秀です！！かといって建物がアレなんじゃないの、、、と思われるかも知れませんが、室内は設備を”窓”までこだわっており、さらに、劣化等級3級取得とぬかりない仕様なので入居者にも喜んでいただける物件です。また、駅から近いファミリータイプの間取りはライバルが少なく、需要を獲得し続けやすい条件です。資産を重視している方にこそご検討頂きたい、そんな物件です。弊社では非常に豊富な物件情報を保有しております。多くの物件が水面下物件となっておりますので、お問い合わせ頂きましたお客様へは、NETには掲載出来ない水面下の物件もご紹介させて頂きます。弊社の強みは、お客様ととことん向き合い、末永い顧客様になって頂けるよう、真意に向き合いメリットやデメリットもハッキリとお伝えさせて頂きます。『あたりまえをあたりまえに』をコンセプトに、通常お客様へ当たり前にすべき事(迅速な対応・お客様へのメリットのある情報提供等)を徹底的に追及している会社です。※仲介業者様へ、本物件は売主様よりお預かりしております。仲介の際は別れにてご紹介お願いします。■□■□■□■□■□■□株式会社1st ERA〒550-0015大阪市西区南堀江4丁目10番9パークヴィレッジ南堀江301号室TEL：050-5490-5694FAX：06-6586-6459■□■□■□■□■□■□ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社1st ERA |
| 会社番号 |
大阪府知事 (1) 第062055号 |
| 公取協 |
|
| 住所 |
〒550-0015 大阪府大阪市 西区 南堀江4丁目10番9 パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 電話番号 |
TEL：050-5490-5694 |
| 営業時間 |
営業時間：10:00~20:00 |
| 定休日 |
定休日：無 |
