(川崎市宮前区)2路線2駅利用可能、
戸建賃貸
| 価格 |
3,480万円 |
| 利回り |
3.4％ |
| 住所 |
神奈川県川崎市宮前区潮見台 |
| 交通 |
東急田園都市線 たまプラーザ駅 バス10分 歩3分 |
| 築年月 |
2009年9月 (築15年) |
| 建物面積 |
99.36㎡ （１階 49.68 ㎡／ 2階 49.68㎡） |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
1戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
40 % ／ 80 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
東側 公道6m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
3LDK以上×1 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/1戸 |
| 防火法／国土法 |
指定なし ／ 不要 |
| 用途地域 |
第一種低住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
99.36㎡ （１階 49.68 ㎡／ 2階 49.68㎡） |
| 土地面積 |
125.42㎡ 【37.93坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
70.8万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 2台 ◆閑静な住宅街◆２駅２路線、利用可能◆カースペース２台川崎市営バス「稗原」バス停徒歩３分田園都市線「たまプラーザ」駅までバス10 分小田急線「新百合ヶ丘」駅までバス13 分■こだわりの間取り●LDK15 帖以上●トイレ２箇所●全居室収納●和室有り周辺はスーパー、コンビニ、公園や小学校、生活施設充実しています！◇ローソン川崎潮見台店 コンビニ ・・・・・・ 約２００ｍ徒歩3 分◇潮見台なかよし公園（公園）・・・・・・・・約３５０ｍ徒歩４分◇横浜市立美しが丘西小学校・・・・・・・・・約３５０ｍ徒歩５分◇いなげや王禅寺前店 スーパー ・・・・・・・ 約９００ｍ徒歩13 分◇しまむら王禅寺前店（衣料品店）・・・・・・約９００ｍ徒歩13 分◇医療法人三星会かわさき記念病院・・・・・・約４５０ｍ徒歩6 分◇ロピア川崎水沢店 スーパー ・・・・・・・・ 約1.1ｋｍ徒歩１5 分■オーナーチェンジ年間家賃収入：７０８,０００円／年 ■表面利回り：３．４％ ■保証金：１,４００万円●本物件は保証金残高賃料連動性のリースバック案件です。売買代金には保証金1400万円が含まれております。保証金は現賃借人が退去の際に全額を払い戻しさせて頂きます。■近隣地の実勢価格：約３,７００万円(坪単価 ９７万円) ■建物評価額：約490万円■土地・建物 積算価格：約４,１９０万円●司法書士売主指定※図面と現状が異なる場合は現状を優先とします。◆同一需給圏は、田園都市線（バス便）の住宅地域で概ね川崎市宮前区の圏域で、新築戸建は4,000 万円台（土地100100～120120㎡、建物8080～100100㎡）の物件が多いエリアです。賃貸期間中は収益物件として保有し、将来退去後に売地として販売や自用地としての利用をお考えの方にお薦めの物件です。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社GAYA不動産 |
| 会社番号 |
東京都知事 (3) 第95397号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 |
〒107-0052 東京都 港区 赤坂4-1-31 アカネビル4F |
| 電話番号 |
TEL：03-6230-9455 |
| 営業時間 |
|
| 定休日 |
定休日：水曜日 日曜日 |
