葛飾区 9,470万円 5.96％ 一棟アパート
一棟売りアパート
| 価格 |
9,470万円 |
| 利回り |
5.96％ |
| 住所 |
東京都葛飾区鎌倉4 |
| 交通 |
京成本線 京成小岩駅 歩5分 |
| 築年月 |
2018年1月 (築6年) |
| 建物面積 |
131.10㎡ （1階 65.55㎡／ 2階 65.55㎡） |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
8戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
北西側 私道約4.0m 間口約8.8m（42条1項5号道路） |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1R×8 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/8戸 |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 |
第一種住居 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
131.10㎡ （1階 65.55㎡／ 2階 65.55㎡） |
| 土地面積 |
135.32㎡ 【40.93坪】 （※私道：141.01m²あり） |
| 専有面積(最小 – 最大) |
16㎡ ～ 17.31㎡ |
| 満室想定年収 |
565.2万円 |
| 備考 |
【交通アクセス】京成本線『京成小岩』徒歩５分※乗降客数 約１７，６２９人/日（２３年実績）【土地詳細】地目▶宅地用途地域▶第１種住居地域接道状況▶北西側私道約4.0ｍ 間口約8.8ｍ（42条1項５号道路）敷地面積▶135.320㎡（約40.93坪）私道部分▶141.01㎡ 持分：6分の１建蔽率/容積率▶６０％/２００％【賃貸状況】現在サブリース契約中 ※解除可能サブリース月額保証賃料：３９４，６２０円サブリース契約解除後月額賃料４７１，０００円 【建物詳細】構造▶木造２階建総戸数▶８戸（１Ｋ×８）建築年月▶２０１８年１月耐用年数▶２２年（残り１６年）【収益情報】想定年収▶５，６５２，０００円想定利回り▶５．９６％※※LPガスの供給契約は継続となります。※当該不動産は、賃貸中につき設備の修補責任は免責となります。【物件の特徴】▷安定した入居需要【周辺環境】▷グルメシティ 京成小岩店－約338m▷アタック北小岩店－約431m▷ファミリーマート北小岩六丁目店－約374m▷ローソンストア100 北小岩六丁目店－約244m▷小岩保育園－約673m▷葛飾区立鎌倉小学校－約331m▷葛飾区立桜道中学校－約1498m▷成光堂クリニック－約527m▷吉田機司クリニック－約729m▷愛国学園保育専門学校－約723m |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社PGAsset |
| 会社番号 |
東京都知事 (1) 第111343号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 |
〒150-0022 東京都 渋谷区 恵比寿南1-1-1 ヒューマックス恵比寿ビル724号室 |
| 電話番号 |
TEL：03-6871-9491 |
| 営業時間 |
営業時間：11:00～18：００ |
| 定休日 |
定休日：なし |
