北区 天六駅1分！！1億2,800万円 2.82％ 一棟ビル
一棟売りビル
| 価格 |
1億2,800万円 |
| 利回り |
2.82％ |
| 住所 |
大阪府大阪市北区天神橋5丁目 |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 歩1分 |
| 築年月 |
1981年8月 (築43年) |
| 建物面積 |
173.66㎡ （１F37.24㎡・２F41.04㎡・３F41.04㎡・その他54.34㎡） |
| 建物構造 |
SRC造 |
| 総区画・戸数 |
3戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
80 % ／ 600 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
店舗×2 事務所×1 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
4階建/3戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ 不要 |
| 用途地域 |
商業 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中（満室） |
| 建物面積 |
173.66㎡ （１F37.24㎡・２F41.04㎡・３F41.04㎡・その他54.34㎡） |
| 土地面積 |
50.58㎡ 【15.3坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
352.8万円 |
| 備考 |
駅近立地で高い集客力！ ◇大阪メトロ「天神橋筋六丁目駅」から徒歩1分、JR「天満駅」からも徒歩5分の利便性良好の立地です。交通アクセスが良好なエリアにあり、飲食店やオフィスなど多様なテナントの需要が見込めます。全貸店舗は１０年以上の老舗です！ ◇満室稼働中で安定収益周辺には商業施設やオフィスビルが集まり、安定した賃貸需要があります。商業地域での多用途対応！ ◇容積率に余裕あり！商業地域に位置し、建蔽率80%、容積率600%と高い開発余地があります。既存の収益構造を維持しつつ、将来的なリノベーションや再開発の可能性も見込めます。 ◇長期運用に適したSRC構造 鉄骨鉄筋コンクリート造で、耐久性が高く、長期的な運用に適しています。築年数は経過していますが、しっかりとした構造で長期の資産運用が可能です。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社MSプランニング |
| 会社番号 |
大阪府知事 (5) 第50810号 |
| 公取協 |
|
| 住所 |
〒543-0002 大阪府大阪市 中央区 徳井町2-4-3 双葉グランドプラザ205号 |
| 電話番号 |
TEL：06-6770-5741 |
| 営業時間 |
営業時間：10時～19時・土日10時～17時 |
| 定休日 |
定休日：毎週水曜日・祝日 |
