【弊社売主物件】スカイハートホテル博多
投資用マンション
| 価格 |
570万円 |
| 利回り |
9.74％ |
| 住所 |
福岡県福岡市博多区祇園町4-73 |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 歩3分 |
| 築年月 |
1992年7月 (築32年) |
| 建物面積 |
14.04㎡ （バルコニー なし） |
| 建物構造 |
RC造 |
| 総区画・戸数 |
160戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
– ／ – |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
売主 |
| 管理費／修繕積立 |
6,500円 ／ 9,300円 |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1R |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
6階/9階建 |
| 防火法／国土法 |
– ／ – |
| 用途地域 |
– |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
全部委託 ／ 巡回 |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
サブリース |
| 建物面積 |
14.04㎡ （バルコニー なし） |
| 土地面積 |
|
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
55.5552万円 |
| 備考 |
投資で失敗する人を生まない世の中に／1R／ホテルの1室／管理費6,500円／修繕積立金9,300円／月額4万6,296円にてサブリース中ーーーー担当者のホンネ福岡の中心に位置し、最寄りの市営地下鉄空港線祇園駅から徒歩3分の駅近物件で、交通の利便性が高く、九州の玄関口とも言われる博多へ1駅で行けるアクセスの良さ。新築マンションが建つ可能性の低い福岡の中心地に位置していることや、天神ビッグバンとも呼ばれる福岡都市開発が進むことで、築年数が古くなっても価値が高く、今後価格が下がりにくい事が期待できます。当物件はレア物件のホテルの1室タイプ！博多駅や福岡空港が近く、アクセスの良さが魅力の物件です。現金購入向けの当物件は、ローンの返済がない分月々の収支が高く取れることも魅力の１つ。提携している融資のご提案も可能です。今、不動産投資で福岡エリアが人気の理由として政令指定都市で人口増加率Ｎｏ．１開業率 Ｎｏ．１8年連続地価上昇中等が挙げられます。街への投資が加速している福岡ですが、物件価格は東京のおよそ半分！現在、都市の再開発も進んでいる全国トップの成長都市です！今後も人口増加が見込める利便性の優れたエリアで不動産投資を検討してみませんか？【注意事項】・固都税 42,161円（令和5年度）・バルコニーは確認中です・管理費積立金は家賃より相殺です |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
ネクスウェイブ株式会社 |
| 会社番号 |
福岡県知事 (2) 第18033号 |
| 公取協 |
(一社)九州不動産公正取引協議会(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 住所 |
〒810-0004 福岡県福岡市 中央区 渡辺通2-7-14 パグーロ薬院6階 |
| 電話番号 |
TEL：092-791-3625 |
| 営業時間 |
営業時間：9:00~17:30 |
| 定休日 |
定休日：土日祝日 |
