賃貸10の3 1R×10戸空室リフォーム済

一棟売りアパート

プライムアパート石神

価格	3,000万円
利回り	12.96％
住所	長崎県長崎市石神町35-35
交通	バス昭和町歩8分
築年月	1990年4月 (築34年)
建物面積	157.8㎡
建物構造	木造
総区画・戸数	10戸
建ぺい率／容積率	50 % ／ 100 %
土地権利	所有権
取引態様	仲介
管理費／修繕積立	– ／ –
接道状況	–
建築確認番号	–
間取り	1R×10
事務所戸数	–
所在階／階数	2階建/10戸
防火法／国土法	– ／ –
用途地域	第一種低住専
引渡	相談
管理方式／管理人	– ／ –
地目	–
管理ID	–
現況	賃貸中
建物面積	157.8㎡
土地面積	240.85㎡【72.85坪】
専有面積(最小 – 最大)	20.01㎡～ 20.01㎡
満室想定年収	388.8万円
備考	賃貸状況10部屋中　3部屋賃貸中10部屋中　7部屋空室・22条区域・2022年5月外壁・共用部工事済の収益アパートです。・車乗り入れ可能な立地、長崎大学も近く学生の需要が見込めます。・現在の空室は全てリフォーム済の為、そのまま募集ができます。・評価額：土地 1,637,780円、建物 2,463,285円・支出：火災保険料 492,090円（概算・5年間）、管理料(5%) 17,820円/月（満室時）、　固定資產·都市計画 47,332円/年、共用電灯使用料 8,400円/年（概算）、　消防設備法定点検 11,000円/年（概算）・駐車場：無・設備：プロパンガス、モニターホン、ロフト付、バストイレ別