菰野町で満室運営のアパート！2DKが8戸で入居強い！

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三重県その他の一棟売りアパート／中菰野

アイコンテキスト：一棟売りアパート

タイトル：菰野町で満室運営のアパート！2DKが8戸で入居強い！

物件名：三重県一棟売りアパート

価格：3,200万円

利回り：10.68％

住所：三重県三重郡菰野町大字菰野2254番4

交通：近鉄湯の山線中菰野駅歩3分

築年月：1981年3月 (築43年)
建物面積：243.48㎡（1階 121.74m2 ／ 2階 121.74m2）
建物構造：S造（軽量鉄骨造）
総区画・戸数：8戸
建ぺい率／容積率：60 % ／ 200 %
土地権利：所有権（相続税路線価：37,000円 / ㎡）
取引態様：仲介
管理費／修繕積立：- ／ –
接道状況：北側公道幅員約10m / 間口約9m
建築確認番号：-
間取り：2DK×8
事務所戸数：-
所在階／階数：2階建/8戸
防火法／国土法：- ／ –
用途地域：準住居
引渡：即時
管理方式／管理人：- ／ –
地目：-
管理ID：-
現況：賃貸中（満室）
建物面積：243.48㎡（1階 121.74m2 ／ 2階 121.74m2）
土地面積：330.63㎡【100.01坪】
専有面積(最小 – 最大)：30.43㎡～ 30.43㎡
満室想定年収：342万円
備考：〇駐車場: 4台 3200万円という価格で、8戸入ったアパートです♪利回りは約10.7%となります！戸あたりは400万円と低めになるので、戸建て投資をしている方なら「8戸を一気に買った」、と考えるとピンと来るかもしれませんね。構造は木造ではなく軽量鉄骨で、施工は積水ハウス（図面も残っています）なので見た目にもしっかり感があります。また、2023年に外壁・屋根・手すり・屋根を含め、外観部の全塗装をしっかり行っているので当面は塗装に費用がかからないであろうことも、購入を検討するうえでプラスになるポイントだと思います♪（金融機関評価にも効きます）・・・立地もいいです。こちらの物件は、「道の駅菰野」の真横に位置しています。アクアイグニスや湯の山温泉へと向かう道路沿い、といえば、観光に行かれたことのある方ならすぐわかるかと思います。もちろん、ここは四日市や桑名などと比べて都会だということはありませんが、「地方の中でのメインどころ」ということは言えそうです。駅までも徒歩3分ですし、マックスバリュやコンビニも近くなので、入居者様方も生活にも利便を感じられているはずです。・・・間取りとしては、よくある古いアパートの作りではありますが、比較的すぐ入居はつくようで、現況（本ページ掲載日時点）満室ですし、資料請求をいただければレントロールもお渡ししますが、役所からの家賃支払があったりと、安定感もあります。2DKというのは底堅い需要があって、一人で住むのはもちろんのこと、少人数の家族で住むこともできますので、このエリアにおいて入居がつけやすいのかなと感じています。・・・お問い合わせ、お待ちしております。