【弊社売主物件】ピュアドームアリエス姪浜
投資用マンション
| 価格 |
1,150万円 |
| 利回り |
5.53％ |
| 住所 |
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-23 |
| 交通 |
JR筑肥線 姪浜駅 歩8分 |
| 築年月 |
2004年3月 (築20年) |
| 建物面積 |
24.50㎡ （バルコニー 4.2m²） |
| 建物構造 |
RC造 |
| 総区画・戸数 |
40戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
– ／ – |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
売主 |
| 管理費／修繕積立 |
4,000円 ／ 3,600円 |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1DK 南向き |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
10階/10階建 |
| 防火法／国土法 |
– ／ – |
| 用途地域 |
– |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
全部委託 ／ 巡回 |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
63.6万円 |
| 備考 |
投資で失敗する人を生まない世の中に／1DK／最上階／南向きバルコニー／管理費4,000円／修繕積立金3,600円／月額5.3万円にて賃貸中ーーーー担当者のホンネ福岡の西部に位置し、市営地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩7分 地下鉄で姪浜から天神まで一本！(約13分) 九州最大級のアウトレットモール【マリノアシティ】までも徒歩圏内です！新築マンションが建つ可能性の低い福岡の中心地に位置していることや、天神ビッグバンとも呼ばれる福岡都市開発が進むことで、築年数が古くなっても価値が高く、今後価格が下がりにくい事が期待できます。都会的な面がありながら、自然に恵まれているところも姪浜エリアの特徴です。海に近く、大きな川があり、公園も豊富で、休日のリフレッシュスポットとして人気のため、転勤族を中心にファミリー層の人口が増加。近年は、九州大学が福岡市西区伊都へキャンパスを移転した影響もあって、学生向け単身用マンションの建設も目立つようになりました。現在、月額5.3万円にて賃貸中ですが、退去後賃料アップを見込めることや相続税対策にもなるというメリットがあります！現金購入向けの当物件は、ローンの返済がない分月々の収支が高く取れることも魅力の１つ。提携している融資のご提案も可能です。福岡市は若い世代の人口が増加傾向にあり、当物件は立地も含め、若い世代や単身者の賃貸需要が見込める1DKタイプとなっております。オートロック完備やバス・トイレ別、室内洗濯機置場など入居者にとっても嬉しい条件が揃っています。今、不動産投資で福岡エリアが人気の理由として政令指定都市で人口増加率Ｎｏ．１開業率 Ｎｏ．１8年連続地価上昇中等が挙げられます。街への投資が加速している福岡ですが、物件価格は東京のおよそ半分！現在、都市の再開発も進んでいる全国トップの成長都市です！今後も人口増加が見込める利便性の優れたエリアで不動産投資を検討してみませんか？【注意事項】固都税は調査中です。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
ネクスウェイブ株式会社 |
| 会社番号 |
福岡県知事 (2) 第18033号 |
| 公取協 |
(一社)九州不動産公正取引協議会(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 住所 |
〒810-0004 福岡県福岡市 中央区 渡辺通2-7-14 パグーロ薬院6階 |
| 電話番号 |
TEL：092-791-3625 |
| 営業時間 |
営業時間：9:00~17:30 |
| 定休日 |
定休日：土日祝日 |
