問題が多いアパートの為、高利回りで販売します。
一棟売りアパート
| 価格 |
1,380万円 |
| 利回り |
20.26％ |
| 住所 |
北海道札幌市南区石山東3丁目6-47 |
| 交通 |
札幌市営南北線 真駒内駅 バス9分 歩3分 |
| 築年月 |
1987年3月 (築37年) |
| 建物面積 |
272.16㎡ （136.08） |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
6戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
50 % ／ 80 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
西側公道不定幅15m/間口4.13m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
2LDK×6 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/6戸 |
| 防火法／国土法 |
指定なし ／ 不要 |
| 用途地域 |
第一種低住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
46㎡ ～ 46㎡ |
| 満室想定年収 |
279.6万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 3台 〇全室バストイレ別 【注意】問題の多いアパートです。下記内容をご理解した上でお問い合わせお願いします。※下記内容を未確認でのお問合せはご遠慮ください。※2024年11月現在６戸中３戸空室となっております。①３０番６７の土地（路地部分）は３０番１５（隣地）の所有者との共有となり、持分２分の１となります。※３０番１５の方の持分は残ります。②３０番６７の土地は３０番１５（隣地）の所有者が車の通行するのと、敷地内に３０番１５所有者のテナントの看板が設置してあり、契約後も継続して残ります。※売買契約では容認事項となります。③北側にある塀は、一部３０番１５（隣地）の所有者との共有となります。④路地状敷地の制限では特殊建築物（共同住宅）において延べ床面積２００㎡以下となっております。本物件は延床面積が登記簿上２７２．１６㎡あり、違法建築の可能性があります。※なお建築概要書では長屋となっております。検査済証が無い為、基準と満たしている建物かどうかは不明です。⑤３０番６７の路地状部分の幅は地積測量図では４ｍとなっております。但し、境界標が２点ほど無い為、実測ができてません。測量後、実測を行った際に４ｍに満たない場合、路地状敷地の制限に引っかかる可能性があります。⑥完了検査を受けた履歴がありません。⑦売主契約不適合責任免責となります。⑧その他越境物があります。⑨当社管理承継と契約ガス会社の承継が条件となります。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社常口アトム ソリューション営業部 |
| 会社番号 |
北海道知事 石狩 (3) 第7934号 |
| 公取協 |
|
| 住所 |
〒060-0002 北海道札幌市 中央区 北2条西3丁目1番地12 敷島ビル 2F |
| 電話番号 |
TEL：011-232-0100 |
| 営業時間 |
営業時間：9:00～17:30 |
| 定休日 |
定休日：日曜・祝日 |
