サンルーム付きで日当たり良好！仲介手数料0円・弊社売主物件
投資用マンション
| 価格 |
2,120万円 |
| 利回り |
4.81％ |
| 住所 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-21 |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 歩3分 |
| 築年月 |
1978年1月 (築46年) |
| 建物面積 |
71.6㎡ （バルコニー 4.6m²） |
| 建物構造 |
RC造 |
| 総区画・戸数 |
13戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
– ／ – |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
売主 |
| 管理費／修繕積立 |
17,000円 ／ 19,960円 |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
3DK 南向き |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
3階/6階建 |
| 防火法／国土法 |
– ／ – |
| 用途地域 |
– |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
全部委託 ／ 巡回 |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
71.6㎡ （バルコニー 4.6m²） |
| 土地面積 |
|
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
102万円 |
| 備考 |
〇価格交渉可3DK／角部屋／南向きバルコニー／管理費17,000円／修繕積立金19,690円／月額8.5万円にて賃貸中ーーーー担当者のホンネ福岡の中心に位置し、最寄りの市営地下鉄七隈線薬院大通駅から徒歩3分の駅近物件で、九州最大の繁華街とも言われる天神へ3駅で行けるアクセスの良さ。新築マンションが建つ可能性の低い福岡の中心地に位置していることや、天神ビッグバンとも呼ばれる福岡都市開発が進むことで、築年数が古くなっても価値が高く、今後価格が下がりにくい事が期待できます。薬院大通近隣は単身者から家族世帯まで人気があり、天神博多へのアクセスの良さはもちろん、治安が良いことでも有名です。当物件は、地下鉄と西鉄天神大牟田線の2沿線が使用でき、徒歩2分には西鉄バスのバス停もあります。入居者には嬉しい立地。現在、月額8.5万円にて賃貸中ですが、退去後賃料アップを見込めることや相続税対策にもなるというメリットがあります！提携している融資のご提案も可能です。福岡市は若い世代の人口が増加傾向にあり、当物件は立地も含め、長期入居傾向にあり安定収入を期待できるファミリータイプの賃貸需要が見込める３DKタイプとなっております。オートロック完備やトイレ・バス別など入居者にとっても嬉しい条件が揃っています。今、不動産投資で福岡エリアが人気の理由として政令指定都市で人口増加率Ｎｏ．１開業率 Ｎｏ．１8年連続地価上昇中等が挙げられます。街への投資が加速している福岡ですが、物件価格は東京のおよそ半分！現在、都市の再開発も進んでいる全国トップの成長都市です！今後も人口増加が見込める利便性の優れたエリアで不動産投資を検討してみませんか？【注意事項】固都税 91,714円（令和5年度）管理組合協力金 2,300円／月（役員就任拒否者） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
ネクスウェイブ株式会社 |
| 会社番号 |
福岡県知事 (2) 第18033号 |
| 公取協 |
(一社)九州不動産公正取引協議会(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 住所 |
〒810-0004 福岡県福岡市 中央区 渡辺通2-7-14 パグーロ薬院6階 |
| 電話番号 |
TEL：092-791-3625 |
| 営業時間 |
営業時間：9:00~17:30 |
| 定休日 |
定休日：土日祝日 |
