賃貸7の3 2K×4戸、3DK×2戸、5DK×1戸 2棟一括
一棟売りアパート
田中町3丁目アパート
| 価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 利回り | 9.34％ |
| 住所 | 大分県大分市田中町3丁目8-70 |
| 交通 | JR久大本線 南大分駅 歩15分 |
| 築年月 | 1970年5月 (築54年) |
| 建物面積 | 142.10㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨・木造 |
| 総区画・戸数 | 7戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 角地：2方道路 北側 私道 幅員4.0m 接面23.0m 位置指定あり / ⻄側 公道 幅員5.0m 接面13.0m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2K×4戸、3DK×2戸、5DK×1戸 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/7戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 建物面積 | 142.10㎡ |
| 土地面積 | 335.06㎡ 【101.35坪】 （※私道：10.85m²あり） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 43.58㎡ ～ 90㎡ |
| 満室想定年収 | 325.2万円 |
| 備考 | 賃貸状況7部屋中 3部屋賃貸中7部屋中 4部屋空室・東側アパート：昭和45年5月築、木造軽量鉄骨造2階建、部屋数4部屋(3部屋賃貸中)、 満室時想定賃料1,812,000円(月151,000円)※共益費を含む計算。 間取りは全室2K。・⻄側自宅兼アパート：昭和52年8月、 鉄骨木造2階建て、部屋数3部屋(売却後退去予定) 満室時想定賃料1,440,000円(月120,000円) 間取りは1階自宅部分が5DK、2階が3DK・自宅部分は、2021年にエコキュート、浴室、トイレ、洗面化粧台をリフォーム済み。・太陽光発電による収入有：年間収入 約5万円ほど。(2023.07.05オーナーヒアリング)・家賃保証会社は通しておりません。・敷引き特約有り契約もございます。・評価額：土地 12,961,949円、建物 4,502,406円・年税額：土地 40,523円、建物 74,285円・管理費、積立金：なし・私道面積：21.70㎡（1/2）・駐車場：有 無料・主要採光面：南向き・地勢：平坦・生活便利施設が集積する田中町。自宅兼アパートにもおすすめ。・設備：B・T別、トイレ、収納スペース、給湯、プロパンガス、シャッター雨戸 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ファウンティン |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第91867号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒150-0043 東京都 渋谷区 道玄坂1-17-11 ミナミビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-5456-9799 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00 ～ 20:00 ※水曜日は18時までの営業になります。 |
| 定休日 | 定休日：土曜日 日曜日 祝日 |
