約9.3％！高稼働中！積算比率約5.2割！土地実勢価格強！
一棟売りアパート
| 価格 |
2,700万円 |
| 利回り |
9.29％ |
| 住所 |
神奈川県座間市相模が丘4丁目 |
| 交通 |
小田急小田原線 小田急相模原駅 歩19分 |
| 築年月 |
1987年5月 (築37年) |
| 建物面積 |
104.64㎡ （1階 52.32m2／2階 52.32m2） |
| 建物構造 |
木造 （スレート葺2階建） |
| 総区画・戸数 |
8戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：130,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
– |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/8戸 |
| 防火法／国土法 |
指定なし ／ – |
| 用途地域 |
準工業 |
| 引渡 |
即時 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
104.64㎡ （1階 52.32m2／2階 52.32m2） |
| 土地面積 |
107.92㎡ 【32.64坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
13.06㎡ ～ 13.08㎡ |
| 満室想定年収 |
250.8万円 |
| 備考 |
◎想定利回り約9.3！◎積算比率約5.2割！◎土地実勢価格＞販売価格！令和5年に同じ相模が丘4丁目(小田急相模原駅徒歩14分)で土地坪単価98.6万円での土地の成約事例があり、本物件に換算すると約3,214万円あまりの実勢価格！◎高稼働！6/8戸入居！◎月極駐車場まで徒歩1分！◎映画館収容の大型イオンモールまで徒歩5分！◎近隣に大型商業施設、工場多数で賃貸需要有り！＊売主契約不適合責任免責・確定測量実施せず＊売主指定プロパンガス会社要承継 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社トレスト東京 |
| 会社番号 |
東京都知事 (1) 第109043号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 |
〒141-0022 東京都 品川区 東五反田1-18-4 GTDイーストビル2階 |
| 電話番号 |
TEL：03-5747-9666 |
| 営業時間 |
営業時間：9:00 ～ 19:00 |
| 定休日 |
定休日：水曜・日曜 |
