北海道滝川市 一棟 730万
一棟売りアパート
| 価格 |
730万円 |
| 利回り |
37.31％ |
| 住所 |
北海道滝川市東町 |
| 交通 |
JR函館本線 滝川駅 歩35分 |
| 築年月 |
1978年6月 (築46年) |
| 建物面積 |
388.80㎡ |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
8戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 150 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
– |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/8戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ – |
| 用途地域 |
第一種中高住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
宅地 |
| 管理ID |
K0179 |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
388.80㎡ |
| 土地面積 |
808.1㎡ 【244.45坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
48.6㎡ ～ 48.6㎡ |
| 満室想定年収 |
272.4万円 |
| 備考 |
※土地面積808平米※JR函館本線「滝川駅」徒歩35分当物件の滝川市は人口3.6万人程度であり、札幌と旭川の真ん中に位置しており、交通の便がいいです。最寄りの滝川ICまでも車で6分で着き、滝川駅までも車で7分です。空室の部屋は現状回復工事を実施していません。賃貸需要マップでの検索履歴は真ん中に位置しており、賃貸付けに力を入れれば満室の可能性は高いです。近隣に家電量販店、ユニクロがあり、徒歩8分のところにはイオン滝川店があることから生活には困りません。國學院大學北海道短期大学までも徒歩23分であり、学生向けに入居付けも想定できます。10年以内の土地のみの取引では平米最大3.6万の事例があり、置き換えると880万円になります。札幌市内では利回り10%程度の物件も多いことから、隣のエリアで高利回りはいかがでしょうか。リフォーム費用を入れてもこの物件価格であれば利回り15%には乗せられる可能性もあると思います。＊積算価格：646万4800円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊専有、延床面積あくまで概算＊駐車場あり（全12台）＊プロパンガス貸与金額負担の可能性あり [駐車場]有 [物件更新日]2024年11月9日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社トップファースト |
| 会社番号 |
東京都知事 (1) 第105519号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 |
〒101-0054 東京都 千代田区 神田錦町3-21 クレスト竹橋ビル8階 |
| 電話番号 |
TEL：03-6806-0640 |
| 営業時間 |
営業時間：8:30~18:00 |
| 定休日 |
定休日：毎週水・日 |
