駅から徒歩4分が魅力の”バリューアップ”の可能性あり！！
一棟売りマンション
| 価格 |
1億1,500万円 |
| 利回り |
8.00％ |
| 住所 |
大阪府東大阪市小阪 |
| 交通 |
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 歩4分 |
| 築年月 |
1990年4月 (築34年) |
| 建物面積 |
395.19㎡ |
| 建物構造 |
S造 |
| 総区画・戸数 |
19戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
80 % ／ 300 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
南側 |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1R×18 店舗×1 |
| 事務所戸数 |
1戸 |
| 所在階／階数 |
5階建/19戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ 不要 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
395.19㎡ |
| 土地面積 |
117.66㎡ 【35.59坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
不明 |
| 満室想定年収 |
920.8932万円 |
| 備考 |
駅から”徒歩4分”という立地条件が魅力の物件です。車庫転用で容積がオーバーしている可能性がある為、融資は評価が厳しいかもしれません。ですが、賃料が安めに設定されているお部屋が多く、入れ替わりのタイミングでバリューアップが出来そうです。現況の利回りがちょっと足りないと感じているかもしれませんが、バリューアップの可能性は賃貸経営の醍醐味です。レントロールはお問合せください。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝弊社では、非常に豊富な物件情報を保有しております。多くの物件が水面下物件となっておりますので、お問い合わせ頂きました投資家様へは、NETには掲載出来ない水面下の物件もご紹介させて頂きたく存じます。弊社の強みは、お客様ととことん向き合い、末永い顧客様になって頂けるよう、真意に向き合いメリットやデメリットもハッキリとお伝えさせて頂きます。また『あたりまえをあたりまえに』をコンセプトに、通常お客様へ当たり前にすべき事(迅速な対応・お客様へのメリットのある情報提供等)を徹底的に追及している会社です。また、弊社に於いても自社にて収益物件(戸建て・アパート・1棟マンション・コインパーキング等)を保有しており、収益物件を保有するメリットや、苦悩等、各お客様に向き合ったお話をさせて頂けるかと思います。■□■□■□■□■□■□株式会社1st ERA〒550-0015大阪市西区南堀江4丁目10番9パークヴィレッジ南堀江301号室TEL：050-5490-5694FAX：06-6586-6459■□■□■□■□■□■□ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社1st ERA |
| 会社番号 |
大阪府知事 (1) 第062055号 |
| 公取協 |
|
| 住所 |
〒550-0015 大阪府大阪市 西区 南堀江4丁目10番9 パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 電話番号 |
TEL：050-5490-5694 |
| 営業時間 |
営業時間：10:00~20:00 |
| 定休日 |
定休日：無 |
