築浅鉄骨で6.19％！【現状満室】駅近が魅力！！
一棟売りマンション
| 価格 |
3,780万円 |
| 利回り |
6.19％ |
| 住所 |
大阪府大阪市西成区千本北 |
| 交通 |
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 歩4分 |
| 築年月 |
2022年10月 (築2年) |
| 建物面積 |
65.44㎡ |
| 建物構造 |
S造 |
| 総区画・戸数 |
3戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
80 % ／ 300 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1K×2 店舗×1 |
| 事務所戸数 |
1戸 |
| 所在階／階数 |
3階建/3戸 |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
65.44㎡ |
| 土地面積 |
96.21㎡ 【29.1坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
不明 |
| 満室想定年収 |
234万円 |
| 備考 |
令和4年築の築浅鉄骨造で6％台の利回りです！！現在の市況では、鉄骨造の築浅物件は5％台の物件が多い中、本物件は6％以上の利回りとなっており、控えめな価格での販売となっております。5000万円以下で物件をお探しの方は多いのではないでしょうか？低い金利で融資を受けられれば、築浅木造の7％台の物件と変わりないキャッシュフローを得られるのも嬉しいポイントです。3000万円台で鉄骨造となると売却物件が少なくなりますので、同じような物件を探してもなかなか見つからないのではないでしょうか？築浅で土地と建物の按分計算でも建物比率が高いので節税の面で見ても魅力的です。修繕リスクが低く、年間70万円の減価償却をしたい会社にオススメです。弊社では、非常に豊富な物件情報を保有しております。多くの物件が水面下物件となっておりますので、お問い合わせ頂きました投資家様へは、NETには掲載出来ない水面下の物件もご紹介させて頂きたく存じます。弊社の強みは、お客様ととことん向き合い、末永い顧客様になって頂けるよう、真意に向き合いメリットやデメリットもハッキリとお伝えさせて頂きます。また『あたりまえをあたりまえに』をコンセプトに、通常お客様へ当たり前にすべき事(迅速な対応・お客様へのメリットのある情報提供等)を徹底的に追及している会社です。また、弊社に於いても自社にて収益物件(戸建て・アパート・1棟マンション・コインパーキング等)を保有しており、収益物件を保有するメリットや、苦悩等、各お客様に向き合ったお話をさせて頂けるかと思います。■□■□■□■□■□■□株式会社1st ERA〒550-0015大阪市西区南堀江4丁目10番9パークヴィレッジ南堀江301号室TEL：050-5490-5694FAX：06-6586-6459■□■□■□■□■□■□ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社1st ERA |
| 会社番号 |
大阪府知事 (1) 第062055号 |
| 公取協 |
|
| 住所 |
〒550-0015 大阪府大阪市 西区 南堀江4丁目10番9 パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 電話番号 |
TEL：050-5490-5694 |
| 営業時間 |
営業時間：10:00~20:00 |
| 定休日 |
定休日：無 |
