◆新潟市中央区◆満室利回り17％・賃貸稼働率75％
一棟売りアパート
| 価格 |
930万円 |
| 利回り |
20.25％ |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区湊町通1ノ町 |
| 交通 |
JR越後線 新潟駅 歩30分 |
| 築年月 |
1982年3月 (築42年) |
| 建物面積 |
128.66㎡ |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
4戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
80 % ／ 300 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：40,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
東側 42条2項道路 幅員不明 |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
2K×4 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/4戸 |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ – |
| 用途地域 |
近隣商業 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
128.66㎡ |
| 土地面積 |
93.22㎡ 【28.19坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
31.81㎡ ～ 31.81㎡ |
| 満室想定年収 |
188.4万円 |
| 備考 |
◇3/4戸稼働中（1室募集中）《現況賃料》月額： 122,000円年間：1,464,000円（表面利回：15.74％）◇周辺情報◇・ファミリードラッグ 徒歩2分・第四北陸銀行 徒歩2分・ファミリーマート 徒歩4分・赤沢保育園 徒歩4分・新潟本町十三番郵便局 徒歩6分・清水フードセンター 徒歩7分・新潟中央区役所 車5分◇物件情報◇・バス、トイレ別・TVモニター付インターホン☆相続税路線価：40,000円 ※現況有姿売買※売主契約不適合責任免責※売主側で新たに測量等実施せず※建物東側の通路は42条2項の道路に該当します。 再建築の際は、道路中心線より2ｍ後退した位置で建築が可能です。※対象建物は二棟（計４戸）になります。 構造 ：①、②木造セメント瓦葺２階建 築年数 ：①1982年3月築、②1986年4月築 延床面積：①64.96㎡、②63.70㎡ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社ライフ東京 |
| 会社番号 |
東京都知事 (3) 第95539号 |
| 公取協 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 |
〒110-0015 東京都 台東区 東上野2-13-8 アルカディア上野ビル2階 |
| 電話番号 |
TEL：03-5817-8980 |
| 営業時間 |
営業時間：9時～19時 |
| 定休日 |
定休日：毎週水曜日、日曜日 |
