横浜市鶴見区 6,500万円 8.67％ 一棟アパート
一棟売りアパート
| 価格 |
6,500万円 |
| 利回り |
8.67％ |
| 住所 |
神奈川県横浜市鶴見区仲通1-42 |
| 交通 |
JR鶴見線 鶴見小野駅 歩10分 |
| 築年月 |
1971年10月 (築53年) |
| 建物面積 |
142.12㎡ |
| 建物構造 |
木造 |
| 総区画・戸数 |
3戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：215,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
西側 公道約19.8m 幅員約3.5m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
店舗×2 1LDK×1 |
| 事務所戸数 |
2戸 |
| 所在階／階数 |
2階建/3戸 |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ – |
| 用途地域 |
準住居 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中（満室） |
| 建物面積 |
142.12㎡ |
| 土地面積 |
123.14㎡ 【37.24坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
不明 |
| 満室想定年収 |
564万円 |
| 備考 |
本物件の最寄り駅である「鶴見小野」駅は横浜市内の中でも比較的穏やかで落ち着いた雰囲気があり、住みやすい地域で駅周辺には必要な生活施設が揃っておりコンビニやスーパー、小さな商店などが点在しているため、日常の買い物には困らないと思います。 京浜東北線や鶴見線を利用すれば横浜や川崎、東京方面へもアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。 自然も豊かで鶴見川沿いや近隣の公園は散策や運動を楽しむ場として地元住民に親しまれており静かな住宅街が広がり、ファミリー層やシニア層も安心して暮らせる環境が整っており学校や医療機関も充実しているため子育て世代にとっても安心感があるエリアです。 1階店舗：ラーメン屋 2階店舗：学習塾（現所有者） 2階住居：1LDK×1戸 本物件は2024年4月にスケルトンリフォームを施した1階がラーメン屋、2階に学習塾と1LDK住居1戸が配置されたアパート物件でリフォームによって建物の外装や内装は一新されており清潔感あふれる快適な空間が整っています。 1階のラーメン店はユニークな新感覚ラーメン「ら蕎麦」を提供しているのが特徴で、麺を蕎麦に変えることでラーメンの濃厚なスープと蕎麦の香りが絶妙にマッチした風味豊かな一杯となり、訪れたお客様から高い評価を受けています。 この「ら蕎麦」は、多くのリピーターが訪れ私も実際に食べてみましたが蕎麦の上品な風味とラーメンの満足感が同時に楽しめる新しい味わいでした。 2階の学習塾は現所有者が運営しているため安定した運営が見込めるでしょう。 物件価格：65,000,000円（税込） 現況年収：5,640,000円 現況月収：470,000円 現況利回り：8.67% 5年後買戻し金：75,000,000円 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
バイリンク株式会社 |
| 会社番号 |
国土交通大臣 (2) 第9377号 |
| 公取協 |
|
| 住所 |
〒530-0001 大阪府大阪市 北区 梅田1丁目2番2号 大阪駅前第2ビル12階 |
| 電話番号 |
TEL：06-6347-8681 |
| 営業時間 |
営業時間：9:30～18:30 |
| 定休日 |
定休日：土・日・祝 土日祝は予約のみ |
