築浅RC｜学芸大学駅徒歩10分｜運営費削減で収益性◎
一棟売りマンション
| 価格 |
3億9,800万円 |
| 利回り |
4.04％ |
| 住所 |
東京都目黒区目黒本町 |
| 交通 |
東急東横線 学芸大学駅 歩10分 |
| 築年月 |
2015年4月 (築9年) |
| 建物面積 |
324.46㎡ （1階 72.26m2 ／ 2階 73.64m2 ／ 3階 73.64m2／ 4階 5.47m2 ／ 5階 52.02m2） |
| 建物構造 |
RC造 |
| 総区画・戸数 |
11戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
70 % ／ 300 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
公道東側 12m 西側 6m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1K×9 1LDK×2 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
5階建/11戸 |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ – |
| 用途地域 |
準工業 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
takeyoshi |
| 現況 |
賃貸中（満室） |
| 建物面積 |
324.46㎡ （1階 72.26m2 ／ 2階 73.64m2 ／ 3階 73.64m2／ 4階 5.47m2 ／ 5階 52.02m2） |
| 土地面積 |
123.80㎡ 【37.44坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
不明 |
| 満室想定年収 |
1607.862万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 2台 ■エリア◎1日の乗降客数が約7万人の学芸大学駅は渋谷・新宿・池袋・横浜まで乗り換えなしで移動できる上に、中目黒や代官山、自由が丘といった人気エリアへも電車で10分圏内にあることも魅力です。■運営費本物件には以下の特徴があります。・エレベーターなし・昼間の共用部の電気代は太陽光発電で賄う・管理費は賃料の2％(現管理会社を引き継いだ場合)・インターネットと防犯カメラの維持費は 管理およびヘルプデスク付きこのため、マンションの管理費は15%～20%が相場のところ本物件は約8.5%に抑えられます。■都市計画道路本物件はRC/S造ですが、S造の部分が都市計画道路にかかっています。対象部分を売却する際はS造の部分だけ切り離すことができ、立ち退き料などの補償も手厚いです。このように、都市計画道路は実はメリットが多いです。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社ファミリーコーポレーション |
| 会社番号 |
国土交通大臣 (2) 第9316号 |
| 公取協 |
|
| 住所 |
〒104-0061 東京都 中央区 銀座6丁目10-1 GINZA SIX11階 |
| 電話番号 |
TEL：03-6280-6816 |
| 営業時間 |
営業時間：9：30～18：30 |
| 定休日 |
定休日：土・日・祝日 |
