賃貸170の144 2棟一括 1K×169戸、食堂×1戸
一棟売りマンション
| 価格 |
3億9,000万円 |
| 利回り |
13.65％ |
| 住所 |
福島県郡山市田村町徳定字下河原197番地4、188番地2 |
| 交通 |
JR東北本線 安積永盛駅 歩32分 |
| 築年月 |
1987年6月 (築37年) |
| 建物面積 |
4618.24㎡ |
| 建物構造 |
RC造 |
| 総区画・戸数 |
170戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
– |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1K×169戸、食堂×1戸＋管理人室×2戸 |
| 事務所戸数 |
1戸 |
| 所在階／階数 |
3階建/170戸 |
| 防火法／国土法 |
指定なし ／ – |
| 用途地域 |
第一種中高住専 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
4618.24㎡ |
| 土地面積 |
4732.44㎡ 【1,431.56坪】 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
18㎡ ～ 23㎡ |
| 満室想定年収 |
5324.4万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 87台 賃貸状況170部屋中 144部屋賃貸中170部屋中 26部屋空室・住居169戸、食堂1戸（契約中）、他に管理人室2戸・法第22条指定区域・固定資産税評価額(R5)：土地37,054,541円、1号棟 80,243,288円、2号棟 392,089円・検査済：無・路線単価：20000円/㎡・駐車場：87区画(敷地内44台・敷地外43台)・付属建物 1. ガスボンベ室：コンクリートブロック造平屋建、床面積 22.59㎡ 2. ガスボンベ室：コンクリートブロック造平屋建、床面積 6.59㎡ 3. 機械室：コンクリートブロック造平屋建、床面積 11.55㎡・現況有姿(越境・被越境があった場合も現況、境界非明示)での引渡しとします。・公簿売買とします。・残置物については、売主はその所有権を放棄するものとし、買主の責任と負担において処分するものとします。・現在、売主が締結しているプロパンガス会社との利用契約等、物件運営に関わるすべての契約を買主が そのまま引き継ぐものとします。なお、残存簿価がある場合も同様に引き継ぐものとします。・その他契約等についても、現状のまま引き渡すものとし、解約・変更等については本物件引渡し後、 買主の責任と負担において行っていただきます。・付帯設備の故障・苦情は、本物件引渡をもって区分し、その前日までを売主、 その日以降に要請があった場合は買主の負担・対応することとする。・消防点検・消防用設備機器点検の過去の実施については、現在、確認中です。 引き渡し後に買主による消防設備点検を実施した結果、指摘事項がある場合は買主負担となります。・管理会社の変更は要相談とします。・買主様が業者となる場合、契約不適合責任免責とさせていただきます。・賃借人からの預かり敷金の変換債務は承継するものとするが、 前所有者からの承継がない預かり敷金分については、精算を行わないものとします。▪️1号棟：住戸51/59戸賃貸中、地番 197番地4、1987年6月築、 床面積：1494.23㎡（1階 510.77㎡、2階～3階 491.73㎡）、専有面積：21.6㎡～23.0㎡▪️2号棟：住戸92/110戸賃貸中、地番 188番地2、1988年3月築、 床面積：3124.01㎡（1階 1117.61㎡、2階 1014.45㎡、3階 991.95㎡）、専有面積：18.0㎡～23.0㎡ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 |
株式会社ファウンティン |
| 会社番号 |
東京都知事 (3) 第91867号 |
| 公取協 |
|
| 住所 |
〒150-0043 東京都 渋谷区 道玄坂1-17-11 ミナミビル8階 |
| 電話番号 |
TEL：03-5456-9799 |
| 営業時間 |
営業時間：10:00 ～ 20:00 ※水曜日は18時までの営業になります。 |
| 定休日 |
定休日：土曜日 日曜日 祝日 |
