川崎市中原区 1億3,900万円 1.66％
店舗付き住宅
田尻町 店舗併用住宅
| 価格 | 1億3,900万円 |
|---|---|
| 利回り | 1.66％ |
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区田尻町39 |
| 交通 | JR南武線 平間駅 歩4分 |
| 築年月 | 1998年1月 (築26年) |
| 建物面積 | 209.05㎡ |
| 建物構造 | S造 |
| 総区画・戸数 | 1戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 400 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側 公道3.2m / セットバックあり4.6m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 4LDK+WIC+納戸+店舗事務所1+店舗事務所2 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/1戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | KB241006-01 |
| 現況 | 空室 |
| 建物面積 | 209.05㎡ |
| 土地面積 | 137.18㎡ 【41.49坪】 （※私道：4.6m²あり） |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 231万円 |
| 備考 | ■オーナーチェンジ物件・家賃収入 １階店舗 想定賃料月額192,500円・年間収入想定合計 2,310,000円 想定概算利回り約1.6％※表面利回りは、2024年10月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。■へーベルハウス注文住宅 店舗併用住宅( 貸店舗＋４ＬＤＫ＋WIC＋納戸）■ＪＲ南武線「平間」駅徒歩４分■建物総面積は居住空間(２階、３階)と賃貸空間(１階部分)を併せて、２０９㎡超の大きさ■カースペース２台、ホームエレベーター付き、屋上テラス付■電動シャッター付窓(10か所) 床暖房(３か所) クーラー(６か所)、ガス栓(2か所)■浴室一坪タイプ、窓付■新規内装リノベーション(2024年8月31日完了済)システムキッチン 新規交換 三口ガスコンロ、グリル、 食洗器、電子レンジ、コンビ、オーブン機能付ユニットバス 新規交換 (換気乾燥暖房機・追焚昨日付) １６１６ １坪タイプ洗面化粧台 新規交換 防水パン新規交換 ランドリー可動棚トイレ新規交換 (子手洗い、手すり付き) ２階、３階２階、３階 ウッドタイル(LDK,洋室) ビニルタイル(玄関、洗面、トイレ)その他 ： 分電盤、クロス(全室)、建具(全て)、玄関収納、照明器具設置、エアコン1台、宅配BOX,インターフォン、カーテンレール、レースカーテン、網戸貼替え、ハウスクリーニング など＜設備・仕様＞◆各居室、廊下の天井高は、約２．４ｍ、廊下の幅は約１ｍです。ホームエレベーターは、１階、２階、３階に停まります。◆３階より、屋上に出られます。屋上は、落下防止用の柵があります。◆居住用エリアの玄関は、2か所に窓があり(縦長の明り取り窓、風通しできる窓）、たっぷり収納できるフロートタイプ４面シューズBOX（姿見鏡付）があり、また天井と足元を人感センサーが照らしてくれます。その他、約4帖の納戸があります。◆2階エリアにはLDK一体型の洋室とバルコニーがあり、ゆったり利用できます。その他、ＷＩＣがあります。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (9) 第4118号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)不動産協会(一社)不動産流通経営協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒212-0013 神奈川県川崎市 幸区 堀川町580 ソリッドスクエア東館4階 |
| 電話番号 | TEL：044-578-2102 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週火曜日水曜日 |
